板桥新盘交付现场:延期交付、车库裂缝、临时收维修基金…

金陵买房2018-01-19 17:31

这几日,位于板桥的万元盘明发浦泰梦幻家正在进行首批交付,在交付的第三天(1月11日)下午2点半左右,我到达现场,当时现场有些混乱啊.....


在现场,有业主向我反应以下几个问题:

“延迟8天才交付”、“交付第三天临时要收维修基金”、"原6号楼没有竣工备案表,却收到了交付通知“、”原6栋(现4栋)没有围墙“、“地下停车场地面出现大范围不规则的裂缝”。


明发浦泰梦幻家交付现场详情


“延迟8天才交付”


明发浦泰梦幻家此次共交付9栋楼,原交付日期为2017年12月31日,现在比约定的日期延迟了8天,目前交付日期为1月9日-1月13日。

板桥新盘交付现场:延期交付、车库裂缝、临时收维修基金…

图片来源于业主QQ群

因此在交付现场我看到了违约金的赔偿计算方式。有交付的业主告诉我,延迟交房违约金将在15个工作日内转到业主在办理交付时提供的银行卡上。

板桥新盘交付现场:延期交付、车库裂缝、临时收维修基金…


“交付第三天临时要收维修基金”


在现场我看到很多业主徘徊在附近,没有去排队、登记,有业主告知:今天开发商临时要收维修基金,其实,维修基金早晚都要交,开发商也可代收。


很多业主不理解的是:为什么前2天业主收房时没有让交,今天却突然让交,开发商交付这几天说法不一,现场也未看到开发商负责人出面沟通。

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现场也贴出了南京市住宅专项维修资金管理办法

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PS:我同事同天(1月11日)下午5点左右到达现场收房,又被告知可以不用交维修基金了,集中交付这几天不用缴了,后面2月份的时候缴。


关于商品房的公共维修基金问题。

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“原6号楼没有竣工备案表,却收到了交付通知”

交付现场张贴的门(楼)牌号编排对应表

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现场有业主告诉我原6号楼没有竣工备案表,却收到了交付通知。

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此外,业主还反映”原6栋(现4栋)没有围墙“

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针对一些交付问题,今天有业主告诉我:今天(1月12日)下午业主开发商三方将进行会谈。


另收到房的业主告诉我:地下停车场面出现大范围不规则的裂缝。

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明发浦泰梦幻家楼栋外立面

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明发浦泰梦幻家景观

小区内部多处设置了欢迎回家的桁架与欢迎业主回家的横幅!

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内部设有供业主们休闲娱乐的儿童游乐区以及篮球场!

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机动车地下车库入口

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非机动车地下车库入口

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还没有完全做好清理工作

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明发浦泰梦幻家室内实景图

小区单元门

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入户大堂

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电梯间

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客厅

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客厅的阳台

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主卧,采光好

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次卧

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此次拿房的业主大部分是首次开盘时购买的,首次开盘现场给出了多重优惠,毛坯折后均价约11800元/㎡,其实这个价格能买到房已经很值了。重要的是在面对交付这一“终极大考”时,希望各大房企能够做足功课,尽量做到尽善尽美、服务周到,让业主能够开开心心收房。


目前的板桥区域新房量紧缺,仅有蓝光公园1号少量尾房在售,和昌湾景、明发浦泰梦幻家已相继收官,2018年区域内石林大公园2期和星叶欢乐城有望上市。


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