【企鹅前哨】最低楼面价18381元/㎡ 江北4幅地均未达限价

市场动态优德w88房产南京站2019-06-13 08:42

优德w88房产南京站6月13日音讯昨日,江北的中心区域出让4幅宅地,都坐落江北中心区内世界健康城片区,出让总面积近16公顷, 起拍总价50.5亿元。

本次土拍亮点

1..通过46轮竞价,江北新区G05地块被融侨21.4亿拿下,楼面价20802元/㎡,溢价率26.63%。

报名房企有:碧桂园、招商、万科、金地、保利、正荣、融侨、栖霞、杰出、中海、美的、金隅

2.江北新区G06地块通过13轮竞价,被杰出置业以5.1亿元拿下,楼面价18381元/㎡。

报名房企有:东原&光亮、金地、正荣、融侨、杰出、中海、仁恒&龙信。

3.通过59轮竞价,江北新区G07地块被栖霞建造23亿拿下,楼面价21973元/㎡,溢价率33.72%。

报名房企有:万科、龙湖、雅居乐、金地、保利、正荣、融侨、栖霞、世茂、杰出、中海、仁恒&龙信、厦门建发、绿城、海信

4.竞价27轮!江北中心区G08地块被正荣以总价14.5亿竞得,楼面价19977元/㎡;

报名房企有:东原&光亮、金地、万科、保利、银城、正荣、融侨、杰出、中海、仁恒&龙信、绿城、厦门建发、合景泰富、金隅

NO.新区2019G05

通过46轮竞价,江北新区G05地块被融侨21.4亿拿下,楼面价20802元/㎡,溢价率26.63%。

地块方位:东至东圩路,南至吉庆路,西至铁院路,北至规划中学

用地性质:二类寓居用地

总用地面积:41149.2㎡

出让面积:41149.2㎡

容积率:1.01≤R≤2.5

起拍价:16.9亿

最高限价:23.6亿

开始楼面价:16428元/㎡

最高限价楼面价:22941元/㎡

地块配建要求

1.依据规划修建的性质、规划和容量,统一规划和组织相应的配套设备,规划应一次到位,往后不得随意插建;能够共用的配套设备应会集安置,有碍观瞻的配套用房应加以荫蔽美化。

2、人均公共绿洲面积不该低于1.0平方米。

3、规划寓居用地应按每百户不少于30平方米的规范配套建造社区居家养老服务用房;4、物业服务用房依照《江苏省物业管理条例》 (2013版)装备,物业用房布局应与物业管理区域相和谐。

5、废物搜集点或废物搜集房依照《南京市公共设备配套规划规范》(NJCBC01-2015)要求设置。

6、应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

7、应当依照住所套数设置信报箱,每套住所设置一个信报箱格口。

该地块接近南京铁道工作技术学院浦口校区,坐落江北纬三路隧道口,归于世界健康城版块,与江北中心区的中心商务区仅一路之隔,紧邻江北新区人才房1号地块,

现在周边在售楼盘仅剩观山悦和明发新城中心,二手房有世茂荣里和阳光帝景等等多个住所小区。据数据显现,二手房价格在2.4-2.5万/㎡,荣里的挂牌价最高,在28000元/㎡左右,阳光帝景的均价在24000元/㎡。该区域已有4年多未有土地出让,而新区G05地块的最高楼面限价现已到达22941元/㎡。

NO.2019新区G06地块

通过13轮竞价,江北新区G06地块被杰出5.1亿拿下,楼面价18381元/㎡。

地块方位:东至规划幼儿园及社区中心,南至规划路途,西至迎江路,北至广西梗大街

用地性质:二类寓居用地

总用地面积:11560.74平米

出让面积:11560.74平米

归纳容积率:1.01≤R≤2.4

起拍价:4.5亿

最高限价:6.3亿

开始楼面价:16219元/㎡

最高限价楼面价:22706元/㎡。

出让条件

1.竞买人或其控股股东须具有房地产开发一级资质。

2.地块要求安装式修建面积份额为100%,住所修建单体预制安装率不低于50%,无容积率奖赏。

3.地块内修建须到达绿色修建二星级规范。

G06坐落中心区中心商务区内,方位非常优胜,间隔华润世界社区、世界金融中心只是只要1.5公里!地块对面便是正在建造中的南京一中的高中部。周边的配套包含鼓楼医院江北世界分院、南京一中高中部、一中附小、鼓楼幼儿园江北分园、新金融中心等。交通方面,间隔地铁4号线二期(规划)浦江站最近。

现在中心商务区就只要绿洲海悦、华润世界社区、扬子金茂悦三家楼盘,近期首开的纯新盘江与城也将会为中心区弥补一波房源!,据了解,该项目原计划首开4栋楼432套房源,因为客户现在太多,所以首开栋楼添加至6栋合计684套,关于购房者来说是一个可贵的时机。

NO.新区2019G07

通过59轮竞价,新区G07地块被栖霞以23亿摘得,楼面地价21973元/㎡

地块方位:东至江北快速路,南至规划路途,西至规划路途,北至七里河大街。

用地性质:二类寓居用地

总用地面积:75257.59㎡

出让面积:69782.75㎡

归纳容积率:1.01≤R≤1.5

起拍价:17.2亿

最高限价:24亿

开始楼面价:16432元/㎡

最高限价楼面价:22928元/㎡

出让条件:

(1)竞买人或其控股股东须具有房地产开发一级资质。

(2)地块要求安装式修建面积份额为100%,住所修建单体预制安装率不低于50%,无容积率奖赏。

(3)地块内修建须到达绿色修建二星级规范。

G07地块坐落世界健康城内,呈“L”形散布于浦口区知识产权大厦旁,地块背靠老山,接近江苏警官学院。地块周边规划了江北新区世界校园,省老年病恢复医院,接近中德世界健康养老社区的意向选址。自然条件和医疗、教育资源都比较优胜。

该地块容积率比较低,体量比较大,归于稀有的低密度住所区。周边楼盘包含观山悦、荣里、金地浅山艺境、山水金盾花园等。现在来看,邻近的交通现已比较完善,并且寓居环境也非常不错。

NO.新区2019G08

竞价27轮!江北中心区G08地块被正荣以总价14.5亿竞得,楼面价19977元/㎡;

地块方位:东至规划路途,南至七里河大街,西至江北快速路,北至青龙绿带。

用地性质:二类寓居用地

总用地面积:38163.27㎡

出让面积:36292.43㎡

归纳容积率:1.01≤R≤2.0

起拍价:11.9亿

最高限价:16.6亿

开始楼面价:16395元/㎡

最高限价楼面价:16395元/㎡

出让条件:

(1)竞买人或其控股股东须具有房地产开发一级资质。

(2)地块要求安装式修建面积份额为100%,住所修建单体预制安装率不低于50%,无容积率奖赏。

(3)地块内修建须到达绿色修建二星级规范。

G08地块与G07地块仅隔了一条江北快速路,周边为万科企业第宅、鼓楼医院江北分院等配套,最为接近的小区为华润世界社区、绿洲海悦、扬子江金茂悦、观山悦。

北面的青龙绿带串联起启龙亲江公园、飞龙丽景公园、龙德摄生花园、明龙园艺游园和瑞龙郊野公园5个不同的公园,生态环境优胜。

此次出让的4个地块均为纯寓居用地,根本覆盖了整个中心区的一切版块,将为中心区内弥补一波足够的房源,也将对之后江北新区的楼市开展有不小的影响。

此次的宅地供给总面积超15万方,这也意味着将会有一大批的新房上市,面对着现在区域内的倒挂,购房人的目光也必然会集在新房之上,会对区域内的新房发生必定的影响。

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