往期回忆:

要买房,但不了解南京的买房方针?

要办南京居住证,但不知道怎样处理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

不知道不要紧!腾讯房产南京站将为您回答各种日子、买房难题。

无论是楼市方针,仍是房价趋势,或是项目概况,虽然“砸”给小Q吧!!!

遇到开发商捂盘惜售怎样办?

买房前,购房者应先通过楼盘表检查楼盘可售房源状况,最大程度上保证选房规划与实践状况共同。 与此同时南京市政府也针对捂盘惜售出台了方针。《市政府关于进一步促进我市房地产商场健康发展的定见》清晰,依据年度计划指引,分季度、月度及时收集开发企业项目信息,结合土地供给、规划批阅、价格辅导、信贷投进等状况,合理引导上市规划和上市节奏。为扩展构成有用供给量,适度调整单次上市量,供给偏紧区域一般商品住所单次申领规划宜为3万平方米左右。3万平方米不是一刀切,将依据楼盘规划、房子质量、区域供求关系等区别对待,房产、物价部门将到开发现场检查,假如具有5万平方米的上市规划,开发商只申报几千平方米,将无法完结价格存案,出售答应请求也不予受理。如遇以上问题,可向房产行政主管部门告发。 【详细】

未领销许收订金怎样办?

依据相关规定,未获得预售答应前不得预售,开发商不得以认购、预定、排号、发放贵宾卡等方法向买受人收取或变相收取订金、预定款等性质的费用。为了保证自己的权益,购房者应保证所要交纳订金的楼盘现已获得预售资历。 【详细】

认筹是违法行为吗?

任何方法的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有获得“预售答应证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。“认筹”的详细操作大致有以下几个环节。首先是顾客去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等称号形形色色的“证书”。拿到这些“证书”之后,顾客即获得了“认筹”资历。但往往有“认筹”资历的顾客的数量会远远超越楼盘实践推出的房子数量。 【详细】

认筹金和定金有什么区别?

认筹金可退,定金不行退。定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱作为担保的担保方法,又称保证金。《担保法》第八十九条当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后,定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的,无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的,应当双倍返还定金。 【详细】

认筹金能够转成定金吗?

能够。购房时,一般认筹金可抵消部分定金,但不会主动转成购房定金,这一操作过程还需通过两边从头进行书面承认,不会未经购房者赞同主动转成定金。不过一旦认筹金转为定金之后,假如买房不成将会很难回收。 【详细】

本期亮点买房遇违法问题能够告发
作为购房者,在面临开发商违约的状况下,能够向人民法院提起诉讼,要求开发商实行合同责任,并承当违约责任。
购房者在购房前有必要检查开发商是否具有“五证一照”。别的,同意出售的房子和购房人购买的房子有必要共同。
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